مقالات و گزارش تحلیلی

سیاست‌گذاری در حوزه مسکن همواره از حساسیت و اهمیت ویژه‌ای برخوردار بوده و دولت‌ها تلاش کرده‌اند با ابزارهای مختلف مالی و حمایتی، دسترسی خانوارها به مسکن را تسهیل کنند. در سال‌های گذشته، بخش قابل توجهی از سیاست‌های کلان حوزه مسکن در کشور بر حمایت از سمت تقاضا متمرکز بوده، به این معنا که دولت و شبکه بانکی تلاش کرده‌اند از طریق ارائه انواع تسهیلات، وام‌های خرید یا ساخت و سایر ابزارهای مالی، قدرت خرید متقاضیان مسکن را افزایش دهند. این رویکرد اگرچه در مقاطعی توانسته بخشی از نیاز متقاضیان را پاسخ دهد، اما برخی کارشناسان اقتصادی معتقدند تمرکز بیش از حد بر تقویت تقاضا، بدون توجه کافی به افزایش عرضه، می‌تواند در بلندمدت به عدم تعادل در بازار منجر شود.

کامران برادران: قیمت مسکن در سراسر اتحادیه اروپا طی دهه گذشته، پس از دوره‌های متوالی رونق، اصلاح و رشد مجدد، به شدت افزایش یافته است. افزایش اخیر قیمت‌ها عمدتاً ناشی از عوامل ساختاری و جمعیتی بوده است که از رشد درآمد پیشی گرفته و توان مالی را، به‌ویژه در شرایط نرخ بهره بالا، کاهش داده است. بازارهای اجاره در بسیاری از کشورهای عضو که توسعه ضعیفی دارند، جایگزین‌های محدودی برای مالکیت فراهم کرده‌اند. در بخش عرضه، ساخت‌وساز به دلیل موانع قانونی، کمبود نیروی کار و قیمت بالای زمین نتوانسته است همگام با تقاضا پیش برود و اغلب بازسازی ساختمان‌ها بر ساخت‌وسازهای جدید اولویت یافته است.

بخش قابل توجهی از سرمایه‌های ملی هر کشور در کالبد شهرها، سازه‌ها و بناهای آن متجلی است. به‌گونه‌ای که سهم بخش مسکن و ساختمان از تولید ناخالص داخلی در آمریکا بین ۱۵ تا ۱۸ درصد برآورد می‌شود؛ این سهم در چین به ۲۵ تا ۳۰ درصد می‌رسد، در هند ۱۳ تا ۱۵ درصد است و در انگلستان نیز مسکن و ساختمان ۱۶ تا ۱۸ درصد GDP را به خود اختصاص داده است.

فرسودگی زودهنگام ساختمان‌ها در ایران، به‌ویژه ساختمان‌های دولتی، هزینه‌های سنگینی را به دولت تحمیل می‌کند؛ از بازسازی‌ها و تعمیرات پی‌درپی گرفته تا اتلاف گسترده انرژی. مهم‌تر از همه، این وضعیت، ریسک بروز حوادث و مخاطرات را به شکل قابل‌توجهی افزایش داده و ایمنی کارکنان را با تهدیدی جدی روبه‌رو کرده است.

دکتر صدیقه خزائی معاون وزیر نفت در گفت‌وگو با خبرنگار افق صبا در خصوص ساخت مجتمع رفاهی در عسلویه از سوی صبا نفت گفت: شرکت «صبا نفت» در چارچوب مجموعه اهداف و ذیل صندوق بازنشستگی فعالیت می‌کند و یکی از شرکت‌های وابسته به صندوق‌های ما محسوب می‌شود. تا جایی که اطلاع دارم، این موضوع در حال حاضر در مرحله طراحی و بررسی در هیئت‌مدیره شرکت نفت قرار دارد و هنوز برای تصمیم‌گیری به وزارتخانه ارجاع نشده است. ما کارگروه‌های مختلفی در اختیار داریم، از جمله کارگروه سلامت کارکنان و کارگروه مسکن، که می‌توان از ظرفیت این کارگروه‌ها در این راستا استفاده کرد و مطمئناً هر اقدامی که در توان ما باشد، انجام خواهد شد.

روش‌شناسی و پیاده‌سازی پژوهش جامع شناسایی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در حوزه ساختمان و مسکن - قسمت سوم: روش‌شناسی مطالعات سرمایه‌گذاری پروژه

روش‌شناسی و پیاده‌سازی پژوهش جامع شناسایی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در حوزه ساختمان و مسکن - قسمت اول: روش‌شناسی و اولویت‌بندی استان‌های مستعد

روش‌شناسی و پیاده‌سازی پژوهش جامع شناسایی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در حوزه ساختمان و مسکن - قسمت دوم: اولویت‌بندی مناطق مستعد شهر تهران

بررسی شرکت‌های فعال در حوزه ساخت‌وساز - قسمت اول: روش‌شناسی و بررسی شرکت‌های بورسی

بولتن بازار مسکن - بررسی وضعیت مسکن در سال ۱۴۰۱ و ارائه پیشنهادات سیاستی سال ۱۴۰۲